Vedtægter, ordensregler, regelsæt 2025

GRUNDEJERFORENINGEN LUNDEGÅRDSPARKEN

KRONHJORTLØKKEN - RÅDYRLØKKEN - RENSDYRLØKKEN - RÅDYRVEJ.

Korup, 5210 Odense NV.

 

 

 

VEDTÆGTER.

 

§ 1

Foreningens navn er GRUNDEJERFORENINGEN LUNDEGÅRDSPARKEN, omfattende udstykningerne Kronhjortløkken, Rådyrløkken, Rådyrvej og Rensdyrløkken.

 

§ 2

Foreningens hjemsted er Korup, 5210 Odense NV under Odense Kommune. Odense By og Herredsret er foreningens værneting.

 

§ 3

Grundejerforeningen er oprettet i henhold til den tinglyste retningsplan for matr. 4 c, 8 i, 8 g, og 9 n m.fl. Trøstrup by, Trøstrup-Korup sogn, og dens formål er at varetage medlemmernes nuværende og fremtidige fælles interesser af enhver art i forbindelse med de under foreningens område hørende ejendomme og tilhørende fællesarealer m.v. iflg. retningsplanen, herunder kloakanlægget i Rensdyrløkken og Rådyrvej 26-48.

Andelsboligforeningen Slukefter (matr. nr. 8 f, Trøstrup by, Trøstrup-Korup) er optaget som medlem af Grundejerforeningen Lundegårdsparken på grundlag af deklaration af 12.01.1990, tinglyst d.20.02.1990.

Grundejerforeningen er berettiget til at fremskaffe og administrere de midler, der skal anvendes til realisering af foreningens formål, herunder fastsætte nærmere regler for, hvorledes medlemmerne skal betale bidrag, samt til at underskrive og lade tinglyse deklarationer med eller uden pant.

De af foreningen til gennemførelse af nævnte foreningsformål, trufne bestemmelser er fuldt ud bindende for de enkelte medlemmer. Foreningen er pligtig efter påkrav at tage skøde på eventuelle fællesarealer m.v. med de derpå værende anlæg. Foreningens bestyrelse skal være berettiget til at udfærdige et ordensreglement. Ordensreglementet,der skal vedtages af en generalforsamling med simpelt flertal, træder i kraft fra det tidspunkt, det er udsendt til medlemmerne.

 

§ 4

Foreningens medlemmer er de til enhver tid værende ejere af grunde i §1 nævnte område. Grundejerforeningen skal være berettiget med simpelt flertal på en generalforsamling at træffe bestemmelse om, at også ejere af grunde uden for foreningens område kan være medlem af foreningen, eller at grundejerforeningen kan sammensluttes med en anden grundejerforening.

 

§ 5

Når et medlem overdrager sin grund eller på anden måde ophører at være ejer af denne,er ejeren fra overdragelsesdagen ophørt at være medlem af foreningen, og kan intet krav rette mod dennes formue.

 

Den nye ejer indtræder i den tidligere ejers rettigheder og forpligtelser overfor foreningen, idet den tidligere ejer dog vedbliver at hæfte for eventuelle restancer overfor foreningen, indtil den nye ejer har berigtiget restancen og overtaget forpligtelserne.

Både den tidligere og den nye ejer er pligtig at anmelde ejerskiftet til foreningen ved dennes kasserer, og i forbindelse hermed oplyse foreningen om den nye ejers navn, stilling og bopæl samt parcellens nr. og matr.nr.

 

§ 6

I forholdet til foreningen hæfter medlemmerne med lige andele, hvilket også skal gæl- de for tab, som foreningen har på enkelte medlemmer.

Hvert medlem betaler for hver grund, der ejes, et årligt kontingent til foreningens administration og øvrige udgifter, at erlægges senest 1. februar med et beløb svarende til halvdelen af det for sidste kalenderår fastsatte kontingent, og restbeløbet senest 1. august. Andelsboligforeningen Slukefter, der ejer matr.nr. 8 f,Trøstrup By - Korup, betaler kontingent til Grundejerforeningen Lundegårdsparken med et årligt kontingent svarende til tyve gange sædvanligt kontingent for et enkelt medlemsskab i Grundejerforeningen Lundegårdsparken. - Dog fratrækkes det til enhver tid værende kontingent til Grundejerforeningen Lundegårdsparkens Vej- og Kloakfond.

Andelsboligforeningen og dens medlemmer deltager som følge heraf ikke i Grundejerforeningen Lundegårdsparkens Vej- og Kloakfond med den virkning, at de ikke har forpligtelser eller rettigheder i Vej- og Kloakfonden og ej heller nogen andel i fondens formue Det årlige kontingent fastsættes af den ordinære generalforsamling. Indbetaling af kontingent kan ske til foreningens girokonto eller andet af grundejerforeningens bestyrelse angivet sted.

Er et medlem mere end 1 måned i restance til foreningen, kan det pågældende beløb inddrives ad retslig vej, efter at der forinden er givet medlemmet skriftlig påmindelse om inden 8 dage at betale det forfaldne beløb.

Alle omkostninger i forbindelse med inddrivelsen betales af vedkommende restant, der endvidere skal betale et administrationstillæg for restancen, svarende til 1/4 af årskontingentet.

Er restancen ikke betalt senest 8 dage før en generalforsamling, fortabes retten til at deltage i denne generalforsamling samt valgbarhed.

 

§ 7

Generalforsamlingen er foreningens højeste myndighed.

 

§ 8

Ordinær generalforsamling afholdes hvert år i marts måned. Der indkaldes af bestyrelsen med 14 dages varsel ved skriftlig meddelelse til hvert enkelt medlem under den i medlemsprotokollen anførte adresse.

Det påhviler hvert enkelt medlem, i egen interesse, at holde foreningen underrettet om enhver adresseforandring.

Dagsordenen, der fastsættes af bestyrelsen, skal meddeles hvert enkelt medlem samtidig med indkaldelsen.

Forslag, der af medlemmerne ønskes behandlet på den ordinære generalforsamling, skal være bestyrelsen i hænde senest den 1. februar.

Såfremt forslagsstilleren ikke, evt. på grund af § 6, sidste afsnit, er til stede ved be-

 

handling af sit forslag, eller ikke på anden måde er repræsenteret efter samme regler som ved stemmeafgivning jvf. § 11, næstsidste afsnit, vil forslaget ikke kunne behandles og bortfalder.

Sager, der ikke er optaget på dagsordenen,kan ikke sættes under afstemning. På hver ordinær generalforsamling skal følgende punkter behandles:

1.    Valg af dirigent.

2.      Bestyrelsens beretning om det foregående år.

3.    Aflæggelse af regnskab, underskrevet af bestyrelse og revisorer.

4.    Rettidigt indkomne forslag.

5.    Fremlæggelse af status på aftaler om vedligeholdelse af området.

6.    Fremlæggelse af budget og fastsættelse af kontingent.

7.    Valg af formand for bestyrelsen.

8.    Valg af kasserer.

9.    Valg af 3 bestyrelsesmedlemmer samt 2 suppleanter, jvf. dog § 9.

10. Valg af 2 revisorer.

11. Valg af 2. revisorsuppleanter.

12. Eventuelt.

 

§ 9

For så vidt angår valg af bestyrelsesmedlemmer: Formand, 1 bestyrelsesmedlem og 1 suppleant sættes på valg i lige år, kasserer og resten i ulige år. Revisor og suppleant vælges på skift. Valgbare til bestyrelsen er kun de medlemmer, der er bosat i området jvf. § 1.

 

§ 10

Ekstraordinær generalforsamling, der indkaldes på samme måde og med samme frist som den ordinære, afholdes så ofte som bestyrelsen finder det nødvendigt, eller efter at mindst 1/4 af foreningens medlemmer - der ikke er i restance i foreningen til bestyrelsen indgiver skriftlig, motiveret begæring, med angivelse af dagsorden for den ekstraordinære generalforsamling. Når sådan begæring er indgivet til bestyrelsen, skal generalforsamlingen afholdes inden 6 uger efter dennes modtagelse.

Hvis ikke mindst 3/4 af de medlemmer, der har ønsket den ekstraordinære generalforsamling indkaldt, er til stede på generalforsamlingen, kan dagsorden nægtes behandlet.

 

§ 11

Generalforsamlingen vælger en dirigent, der på generalforsamlingen afgør alle tvivlsspørgsmål vedrørende sagernes behandlingsmåde og stemmeafgivningen. Hvert medlem har 1 stemme for hver grund der ejes.

Uanset Andelsboligforeningen Slukefter, der ejer ejendommen matr. 8 f, Trøstrup By

- Korup, er optaget som samlet medlem af Grundejerforeningen Lundegårdsparken jvf. foran

§ 6, stk. 3, har hver enkelt af de 19 andelsboligtagere vedr. familieboliger i andelsboligforeningen ret til at give møde på Grundejerforeningen Lundegårdsparkens generalforsamling og der at stemme med een stemme, som om man selv var medlem i Grundejerforeningen Lundegårdsparken.- dog ikke forhold, der omhandler Grundejerforeningen Lundegårdsparkens Vej og Kloakfond. Stemmeret vedr. fælleshuset udøves af andelsboligforeningens bestyrelse, der på grundejerforeningens generalforsamling kan repræsenteres af een person.

 

Afstemningen sker ved håndsoprækning, medmindre generalforsamlingen eller dirigenten finder, at en skriftlig afstemning vil være mere hensigtsmæssig. Stemmeafgivningen kan ske ved skriftlig fuldmagt til et andet medlem eller et medlem af vedkommendes husstand.

Intet medlem kan dog afgive stemme i henhold til mere end en fuldmagt. Beslutninger på en generalforsamling træffes ved simpelt flertal.

Over det på generalforsamlingen passerede føres en protokol, der underskrives af dirigent og formanden, hvorefter den har fuld beviskraft i enhver henseende.

 

§ 12

Til vedtagelse på en generalforsamling af beslutninger, der går ud på anvendelse af fællesarealer, forandringer af foreningens vedtægter, ordensreglement, regelsæt for kloakanlæg, bevilling af midler ud over det til administrationen nødvendige, pålæg af yderligere indskud fra medlemmernes side og optagelse af lån, kræves at beslutningen vedtages med mindst ⅔ af de afgivne stemmer.

Når der på en generalforsamling er truffet gyldig bestemmelse om bevilling af midler udover det til administrationen nødvendige, pålæg af yderligere indskud fra medlemmernes side eller optagelse af lån, er bestyrelsen bemyndiget til at underskrive for foreningens medlemmer i ethvert forhold, der er nødvendigt til gennemførelse af generalforsamlingens beslutning.

De ifølge et årsbudget jfr. § 8, stk. 7, nr. 6 til imødegåelse af forventede særligt bebyrdende fremtidige udgifter hensatte midler, kan ikke anvendes på anden måde end hvortil de er bestemt, uden vedtagelse herom på en generalforsamling med majoritet som foreskrevet for vedtægtsændringer, og efter at det er fremgået af indkaldelsen til den besluttende general- forsamling, at forslag om ændret anvendelse af de hensatte midler kommer til afstemning på generalforsamlingen.·

 

§ 13

Bestyrelsen skal bestå af 5 medlemmer, hvoraf formanden og kasseren vælges direkte af generalforsamlingen. Den valgte bestyrelse konstituerer sig iøvrigt selv, herunder med næstformand.

I tilfælde af formandens forfald indtræder Næstformanden som formand indtil næste generalforsamling.

 

§ 14

Bestyrelsen har den daglige ledelse af foreningens virksomhed - herunder drift og vedligeholdelse af fællesanlæg - og varetager dens formål og interesser.

Bestyrelsen indgår aftaler om vedligeholdelse af området.

Aftaler bør indgås efter indhentelse af bud fra flere bydende og kan efter bestyrelsens skøn indgås for maksimalt 3 år ad gangen.

Der afholdes møde, så ofte formanden eller 2 medlemmer finder det nødvendigt. Over det under forhandlingerne passerede føres en protokol, der skal fremlægges og godkendes af bestyrelsen på det næstfølgende bestyrelsesmøde.

Bestyrelsen er beslutningsdygtig, når mindst 3 medlemmer giver møde. Bestyrelsens beslutning træffes ved stemmeflerhed. I tilfælde af stemmelighed er formandens stemme udslagsgivende.

 

§ 15

 

Foreningen tegnes overfor trediemand af formand, kasserer og 1 bestyrelsesmedlem i forening.

Formanden og 2 bestyrelsesmedlemmer kan i forening meddele kassereren

skriftlig fuldmagt, som skal angive, hvilket anliggende fuldmagten omfatter og tidsbe- grænsningen for fuldmagtens gyldighed.

 

§ 16

Foreningens regnskabsår er kalenderåret, første regnskabsår dog fra foreningens stiftelse og indtil 31/12-1974. Regnskabet skal tilstilles revisorerne inden 1. februar og skal af disse være revideret såvel talmæssigt og kritisk så betids, at en ekstrakt med revisionpåtegning kan udsendes til medlemmerne samtidig med indkaldelsen til generalforsamlingen..

 

§ 17

Medlemmernes indbetalinger indsættes i bank, i obligationer eller på girokonto i for- eningens navn. Tillige kan Vej- og Kloakfondens midler anbringes i obligationer.

Den kontante kassebeholdning må ikke overstige 500,00 kr.

 

§ 18

Foreningens opløsning kan kun finde sted efter forslag fra bestyrelsen eller 1/2 delen af foreningens medlemmer, og kan kun vedtages efter de om vedtægtsændringer gælder gældende regler. Forslaget skal indeholde bestemmelse om anvendelse af foreningens formue.

Foreningen kan dog ikke opløses uden samtykke fra den påtaleberettigede i henhold til retningsplanens § 9.

 

§ 19

Fremkommer der spørgsmål, hvorom disse vedtægter intet foreskriver, er bestyrelsen pligtig til efter bedste evne og overbevisning at afgøre og løse disse, men skal dog fremlægge sagen til medlemmernes godkendelse ved førstkommende generalforsamling. I særdeles vigtige anliggender skal bestyrelsen indkalde til ekstraordinær generalforsamling.

 

§ 20

Ingen vedtægtsbestemmelse må være i strid med tinglyste deklarationer eller nogen kommunal vedtægt.

 

§ 21

Samtlige udgifter i forbindelse med foreningens stiftelse betales af foreningen.

 

 

 

Omstående vedtægter er vedtaget på en dertil indkaldt stiftende generalforsamling den 04.03.1974 og senest ændret på generalforsamlingen d. 19. marts 2025.

 

Bestyrelsen

 

 

 

ORDENSREGLER.

 

1.  STAM-, STIKVEJE OG VÆNGER.

Renholdelse af ovennævnte, herunder græsslåning af midterarealer, græskanter langs grundene og snerydning af vænger og fortove, foretages af de ejere, hvis grunde støder ud til disse arealer.

 

2.  STIER.

Motor- og knallertkørsel, samt ridning på stierne, må ikke finde sted.

Renholdelse af stier og græskanter langs disse foretages af ejerne af de parceller, der støder ud til stierne.

 

3.  GRØNNE OMRÅDER OG LEGEAREALER.

Grønne områder, legepladser og arealer ved vandreservoirer holdes af foreningen.

Af samme grund opfordres foreningens medlemmer til at undgå misbrug af grønne områder.

 

4.  UBEBYGGEDE OG UBEBOEDE GRUNDE.

Ubebyggede grunde og haver til ubeboede huse skal være renholdt, så de ikke er til gene for beboere i nærheden.

Renholdelsen, det være sig jordbehandling, græsslåning eller kemisk ukrudtsbekæmpelse, skal ske så betids, at spredning af frø ikke finder sted. Behandlingstidspunkterne skal senest være 15. maj og 1. september. Hvis ikke dette overholdes lader foreningen slåning og renholdelse foretage for ejerens regning. Omkostningerne herved inddrives efter samme regler som kontingentrestancer, ind. administrationstillæg, jvf. vedtægternes § 6.

 

5.  LØSE HUNDE.

Angående løse hunde henvises til gældende politivedtægt.

 

 

Disse ordensregler er vedtaget på ordinær generalforsamling den 16.3.1988 med hjemmel i foreningens vedtægter § 3.

 

Bestyrelsen

 

 

 

REGELSÆT vedrørende KLOAKANLÆG (regn-og spildevandsledninger).

 

1.  Rensdyrløkken og Rådyrvej 26-48.

a.   Ren- og vedligeholdelse af kloakledning fra bebyggelse til og med afgrening på fællesledning påhviler den enkelte grundejer.

 

b.    Ren- og vedligeholdelse af fællesledninger påhviler grundejerforeningen.

 

c.     Alle retableringsudgifter efter tildækning af eventuel opgravning påhviler grundejeren, og der ydes ingen erstatning.

 

d.   Ved problemer - opstået på grundejerforeningens ansvarsområde - skal der rettes henvendelse til et bestyrelsesmedlem. Uden sådan henvendelse hæfter grundejeren selv for det udførte arbejde.

 

2.  Kronhjort- og Rådyrløkken (excl. Andelsboligforeningen).

Ved tilstopning m.m. af rendestensriste skal der rettes henvendelse til et bestyrelsesmedlem. Uden sådan henvendelse hæfter grundejeren selv for det udførte arbejde.

 

3.  Generelt.

1)    Såfremt der opstår kloakproblemer, som kræver opgravning i grundejerforeningens vejarealer, skal dette omgående anmeldes til et bestyrelsesmedlem.

Efter arbejdets udførelse skal anmelderen omgående rette henvendelse til et bestyrelsesmedlem, som foranstalter godkendelse af vejarealets retablering.

 

2)    I tilfælde af spildevandsproblemer (afløbsvand) i vejkloakker skal Kronhjort- og Rådyrløkken (excl. Andelsboligforeningen) rette henvendelse til Odense Kommune, spildevandsafdelingen, som har vedligeholdelsespligten.

 

Dette regelsæt er vedtaget på ordinær generalforsamling den 18.03.1992 med hjemmel i foreningens vedtægter § 3.

 

Bestyrelsen