Retningsplan

§1

Retningsplanens område

Retningsplanens område, der er omkredset med rødt på vedhæftet plan har følgende begrænsning:

Nordskellet for matr. nr. 190, 19n, 191, 19k, 19h, 19f og 19c Trøstrup by, Trøstrup­

Korup sogn. Skellet mellem matr. nr. Bi og Bc smst. Skellet mellem matr. nr. 4c og 8c. Skellet mellem matr. nr. 4c og 4t, indtil det nordvestlige hjørne af matr. nr. 4u. Videre mod  syd  ad skellet mellem matr. nr. 4c og matr. nr. 4u, 4s, 4r, 4q, 4p til Rugårds landevej. Hetira mod nordvest indtil det sydøstlige hjørne af matr.

nr. 4o. Videre ad skellet mellem matr. nr. 4o og 4c indtil skeUet mod Rugårds landevej. Herfra mod nordvest ad skellet mellem Rugårds landevej og matr. nr. 4e indtil det sydvestlige hjørne af matr. nr. 71. Skellet mellem matr. nr. 4c og 7i indtil skellet mod Rugårds landevej. Herfra mod nordvest ad skellet mellem Rugårds landevej og matr. nr. 4c indtil sydskellet for matr. nr. 7i. Videre ad skellet mellem matr. nr. 4c og 71, 4c og Bf, Bf og Bh. Hetira videre mod nord ad vestskellet

for matr. nr. Bh indtil det nordøstlige hjørne for matr. nr. 8d. Herfra mod vest ad nordskellet for matr. nr. 8d indtil østsiden af off. bivej til Karup, ad denne vej indtil skelletmellem matr.nr. 8a og Bh. Herfra mod  sydøst ad nordskellet for matr.

nr. 8h, 9n indtil skellet mellem matr. nr. 9n og 1OP. Videre fra dette punkt til det nordvestlige hjørne af matr. nr. 1On. Mod sydøst ad nordskellet for matr. nr. 10n indtil vestsiden af Præstevej. Mod syd ad vestsiden af Præstevej indtil skellet mellem matr; nr. 10n Trøstrup by. og matr. nr. ly Karup by. Mod vest ad dette skel indtil det nordvestlige hjørne af matr. nr. 1y. Herfra mod sydvest ad østskellet for matr. nr. 10n indtil skellet mod matr. nr. 1 ay. Videre mod vest ad skellet mellem matr. nr. 10n og I ay til det nordvestlige hjørne af matr. nr. 1 ay. Mod sydvest ad ejerlavgrænsen mellem Korup by og trøstrup by indtil skellet mellem matr. nr. 8g og i 9o Trøstrup by.

 

§2

Vejes beliggenhed

I området fastlægges der veje med beliggenhed, tilslutninger og retninger som vist på planen.

 

Vejene udlægges i følgende bredde:
Vejen A                 14,00 m

Vejene Bog C       12,00 m
Vejene D, E og F  11,00 m
Vejene G, H og J  10,00 m

Vejene I - XXVI     6,00 m og 16,00 m

 

§3

Fælles pladsareal til ophold og lignende

I området udlægges der de på planen viste stier og grønne arealer. Arealer og stier skal beplantes og anlægges samtidig med byggemodning af området.

Der skal fremsendes forslag til indretning og beplantning af fællesarealerne til stadsgartnernes kontor.

 

§4

Regulerende  bestemmelser

Parcellerne må kun anvendes til bogligformål og der må kun opføres åben og lav bebyggelse. Bebyggelsen må kun bestå af fritliggende parcelhuse i een etage med udnyttet tagetage, hvilken bestemmelse ikke omfatter lod nr. 1, idet det her er tilladt at opføre tæt lav bebyggelse. På hver ejendom må der kun opføres eller indrettes een bolig for een familie.

Udover nævnte må der opføres garage eller carport til max 2 person- eller varevogne til brug for ejendommens beboere.

På de parceller, der på planen er udlagt til næreentre og institutioner er det tilladt at opføre bygninger til de angivne formål.

 

Før noget byggeri påbegyndes eller ejendoms hidtidige anvendelse ændres, således også gældende for opførelse af skure, drivhuse etc., skal der forelægges byrådet tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningens beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at byrådet kan påse overensstemmelse med lovgivningen.

 

På parcellerne må der ikke indrettes eller udøves fabriks-, værksteds-, lager-, handels-, vognmands-, oplags-, salon-, eller kontorvirksomhed el. lign., ligesom der ikke må indrettes pensionater eller klublejligheder eller drives anden lignende form for erhvervsmæssig udlejning.

Ligeledes må der på parcellerne ikke udøves nogen art af virksomheds som ved støv, røg, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter byrådets skøn er til ulempe for de omboende.

Skiltning og reklamering må kun findested efter byrådets tilladelse og kun i afdæmpet form, og ikke til gene for de omboende.

Hønsehuse og lignende må ikke opføres, og der må ikke på grunden holdes husdyr af nogen art, bortset fra selskabsdyr i normalt omfang.

 

Fast parkering over længere perioder herunder bl.a. natparkering af campingvogne og varevogne må ikke findested på de private veje. Parkering af lastvogne og lignende tunge køretøjer må ikke finde sted inden for udstykningsområde.

 

§5

Hegn

Ejerne af de parceller, der støder op til sti arealer er pligtige mod disse at plante levende hegn.

Der skal etableres levende hegn langs vejene A, B, C, G, H og J.

Hegning af parcellerne skal ske i overensstemmelse med hegnslovens bestemmelser.

 

§6

Byggelinier

Enhver bebyggelse på parcellerne må ikke opføres de tilgrænsende veje og vænger nærmere end 5,00 m.

 

§7

Oversigtslinier

På de på planen med skravering viste arealer må hverken varigt eller midlertidigt forefindes noget af større højde end 1,00 m. over en flade gennem de tilstødende vejes midtlinier.

Bestemmelsen omfatter ikke sne.

 

§8

Interessegrænser

Den på lod nr. 1 viste interessegrænse skal respekteres, således at udstykning og bebyggelse vest og nord for grænsen ikke må finde sted.

 

§9

Grundejerforening

Der skal ved udstykkernes foranstaltning oprettes en grundejerforening, der skal forestå fællesarealernes vedligeholdelse og drift. Enhver ejer af de på planen viste parceller er pligtig at være medlem af grundejerforeningen.

Ovenstående bestemmelser ønskes lyst på matr. nr. 4c, 8g, 8h, 8i, 9n, 10n, 1Op Trøstrup by, Trøstrup-Korup sorg med virkning efter byggelovens § 25.